Nouveau record pour les taux de crédit immobilier !

Selon l'observatoire Crédit Logement-CSA, le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers aux particuliers est tombé en juillet à un niveau jamais vu en France après avoir déjà battu un record les deux mois précédents. En s'établissant à 1,20% en juillet (contre 1,25% en juin), les taux des crédits immobiliers sont 5 fois moins élevés qu'au début des années 2000, et 12 fois moins élevés qu'à la fin des années 80 ! 

La baisse des taux a lieu pour le 14ème mois consécutif. Une situation rendue possible par la politique monétaire historiquement accommodante de la Banque centrale européenne (BCE). À ces niveaux, les taux correspondent en moyenne à celui de l'inflation, qui était de 1,1% sur un an en juillet, ce qui signifie théoriquement que l'on peut presque gagner de l'argent en empruntant. Toutefois, les chiffres de l'observatoire s'entendent bruts et ne comprennent par exemple pas l'assurance des prêts, systématiquement demandée par les banques. 

Ce niveau historiquement bas profite évidemment aux investisseurs qui voient le coût du crédit baisser et donc la rentabilité de leurs investissements augmenter. C'est aussi une opportunité pour emprunter davantage et se positionner sur des projets plus ambitieux. Avec les taux moyens observés en juillet 2019, voici les niveaux de mensualités rendus possibles (hors assurance emprunteur) par comparaison avec juillet 2017 et 2018 :