Coronavirus : quels impacts sur l'immobilier ?

Chers lecteurs, clients et partenaires,

Nous sommes actuellement confrontés à une situation absolument inédite. La crise que nous traversons, liée au Coronavirus, affecte l'économie au niveau mondial avec une rapidité déconcertante. Les marchés financiers ont fortement dévissé et retrouver les niveaux pré-Coronavirus prendra probablement de nombreux mois.

Cette crise globale est préoccupante et a inévitablement des conséquences sur le marché de l'immobilier. 

Le monde de la location saisonnière, notamment sur la Côte d'Azur, est déjà fortement impacté. Les annulations de toutes les manifestations publiques (Mipim, Miptv, Canneseries, Foire de Nice, ... et peut-être le prochain festival du film de Cannes) et un climat général anxiogène n'incitent évidemment pas les touristes à réserver leurs prochaines vacances. La ville de Nice avait déjà pris des dispositions fin 2018 pour limiter la location saisonnière. Le Coronavirus convaincra les derniers investisseurs férus de Airbnb et Homelidays que la location saisonnière n'est pas la solution pour développer son patrimoine de façon pérenne.

Pour le monde de la transaction, l'impact psychologique est très important et le confinement rend de toute façon les visites impossibles. Les acheteurs devront donc remettre à plus tard leurs projets.

Nous restons toutefois relativement confiants en un effet post-crise qui permettra un rattrapage du nombre de transactions. En effet, l'offre immobilière reste faible et la demande importante, notamment dans les zones tendues comme la Côte d'Azur.

Enfin, rappelons que l'immobilier, plus que jamais en période crise, conserve son caractère résilient. Les actifs acquis conserveront leur résistance patrimoniale (contrairement aux titres de sociétés, cotées ou non). Une fois la crise passée (sous quel délai ?), les jeunes retourneront étudier et les actifs reprendront le travail. La colocation sera donc toujours recherchée et continuera de constituer un mode d'investissement performant et sécurisant.

De notre côté, la crise sanitaire a des conséquences directes sur notre activité :

• Le salon de l'immobilier de Nice auquel nous devions participer les 20, 21 et 22 mars a été annulé.
• Tous nos chantiers de rénovation sont mis en stand-by et ne reprendront qu'après la fin du confinement. Nous devions livrer notre première colocation à la fin du mois de mars, vous devrez donc patienter un peu pour la découvrir.
• Les recherches de biens immobiliers sont également stoppées pour le moment.
• Nos bureaux de la rue de France sont fermés jusqu'à nouvel ordre.
• Nous restons évidemment joignables par visioconférence, téléphone et mail.

La priorité du moment : rester chez soi et en bonne santé !

A bientôt,

L'équipe Colocazur.