Blog Post
Nouveau DPE : tout ce qu'il faut savoir
Nouveau DPE : tous les changements à partir du 1er juillet 2021 !
Le 1er juillet 2021, un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est entré en vigueur. Fondé sur une méthode de calcul unique et un design plus lisible, il vise à mieux identifier les passoires thermiques pour mieux les éradiquer. Il apporte à cet outil un caractère opposable et environnemental, puisqu'il tiendra désormais compte des émissions de gaz à effet de serre d'un logement, en plus de sa simple performante énergétique.
Voici les principaux changements depuis le 1er juillet 2021 :
- Le DPE devient opposable : un acquéreur dont l'appartement affiche une étiquette de DPE erronée pourra se retourner contre le vendeur pour préjudice.
- Une méthode unique pour le calcul du DPE (la méthode 3CL) sera appliquée pour l’ensemble des logements : la note (toujours de A à G) sera une synthèse de la consommation d'énergie primaire et des émissions de CO2. Ces dernières ne seront donc plus seulement affichées dans un graphe séparé, elles seront désormais partie intégrante de la note.
- La fin des étiquettes vierges : tout logement devra afficher un DPE pour pouvoir être vendu.
- Les DPE sur factures et/ou de plus de quatre ans seront à refaire.
- Les informations utilisées pour établir le DPE devront être justifiées.
- Une étiquette globale : le logement sera classé selon sa plus mauvaise performance.
- Un DPE à l'échelle de l’immeuble sera réalisé selon un échantillon de logements.
- Un nouvel observatoire du DPE, mis en place par l’ADEME.
Les logements chauffés électriquement devraient être favorisés avec le nouveau calcul. Pourquoi ? Parce qu'en France, la production d'électricité est très peu carbonée grâce à un mix essentiellement nucléaire/hydroélectricité/énergies renouvelables. Ainsi, un bâtiment chauffé à l'électricité est beaucoup plus vertueux en termes d'émissions de CO2 que s'il était chauffé au gaz ou, pire, au fioul. Ca tombe bien chez Colocazur nous privilégions le chauffage électrique (via climatisation réversible) pour toutes nos rénovations !
Selon le gouvernement, le nombre de "passoires énergétiques" (logements notés F ou G) restera à peu près le même après la réforme, mais il y aura des gagnants et des perdants : en effet, il devrait y avoir un certain nombre de logements chauffés à l'énergie fossile (surtout au fioul) qui passeront de E à F, et un nombre équivalent de logements classés F qui passeront en E grâce à leur chauffage électrique.
L'objectif à long terme du gouvernement avec cette nouvelle version du diagnostic énergétique est d'exclure les logements ayant une trop forte consommation énergétique annuelle et des rejets de gaz à effet de serre importants. Le calendrier est le suivant :
- À partir de 2022, chaque bien immobilier mis en vente ou en location avec une étiquette DPE F ou G devra effectuer un audit énergétique.
- À partir de 2023, interdiction des passoires thermiques sur le parc locatif français.
- Dès 2028, interdiction des logements classés F ou G à la location.
Made with ❤ in Nice